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二手房贷款流程是怎样的?看完立马明白

2019-10-29 11:59:40人气:4923

有许多上班族没有时间装饰他们的新房子,他们会选择购买二手房,也就是购买和居住,这是非常方便的。购买二手房时,你可以选择贷款。二手房的贷款过程不是很复杂。只要材料准备充分,信用调查不成问题,银行就会批准。那么,什么是二手房贷款流程?让我们看看这个。

二手房的贷款流程是什么?

二手房贷款流程是:准备二手房贷款所需的材料,银行对申请贷款的房屋进行估价,银行审批,所有权转移和抵押。

二手房贷款准备材料

在办理贷款前,询问银行买卖双方需要什么信息和证书,并提前做好准备。一是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》等证明材料。然后买方应准备自己的官方收入盖章证明,以及个人、电话号码、地址等。他可以联系,这样银行就可以检查,以及他的身份证、户口簿、婚姻状况等证明。也应该提交给银行。出卖人还需提供身份证、户口簿、共有人同意出售的证明等材料,以及房屋所有权证明。

银行评估了申请贷款的房子。

并非所有二手房都有资格获得贷款,但它们也与二手房的年龄有关。太老的银行不发放贷款。待所需材料全部提交后,银行将指定时间由专业房地产评估机构对该房屋进行市场价格评估,以便计算贷款金额。

银行批准

如果您的信息和证明已提供给银行,且该房屋符合贷款条件,银行将在完成房地产评估后,审查二手房购买者即贷款申请人的相关资格,以确定贷款金额。审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等。

所有权转让和抵押

贷款批准后,买卖双方可以管理所有权的转移,抵押可以在转移后进行。经审查同意后,买受人可以向业主支付首付款,并出具首付款证明。然后买卖双方携带此证,银行工作人员携带经批准的抵押申请审查承诺书等材料到当地房地产交易所办理房屋所有权证的转让。将房地产证作为抵押物交给银行,转让给银行后,银行将使用房地产登记证作为抵押物。此时,我行将真正统一二手房贷款申请,在所有手续完成后,我行将按照贷款合同约定的金额,将存款账户逐一或依次划给购房者。

详细介绍了二手房贷款流程。如果你想买房而资金不足,你可以选择申请二手房贷款来缓解资金压力。尽管它的程序比新房子复杂,但仍能顺利进行。这里介绍二手房贷款流程的相关内容,希望能给你带来帮助!

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